Thị trường bất động sản tại TP.HCM đã có những nốt trầm lắng trong quý III nhưng bước vào giai đoạn nước rút 3 tháng cuối năm 2019, thị trường hứa hẹn trở nên sôi động hơn, nhiều dự án được mở bán hấp dẫn nhà đầu tư. Đây cũng là dịp nhu cầu mua và sở hữu nhà tăng cao nhất trong năm.
Thị trường bất động sản sôi động Khu Đông TP.HCM
Theo báo cáo quý III/2019 mới công bố của CBRE, hiện đang có sự thiếu hụt nguồn cung mới tại thị trường bất động sản TP.HCM đối với phân khúc nhà phố và biệt thự xây sẵn mặc dù đã có nhiều sự kỳ vọng về việc ra mắt các dự án có quy mô lớn trong thời gian trước. Toàn thị trường có thêm 127 căn nhà phố được chào bán mới. Ước tính trong 3 tháng cuối năm 2019, nguồn cung mới sẽ có sự khởi sắc với khoảng 500 – 600 căn được chào bán nhằm thu hút người mua ở giai đoạn kết thúc năm.
Trong những năm qua, các quận phía Đông được đầu tư mạnh để hoàn thiện cơ sở hạ tầng, nhất là giao thông để nới rộng dân cư ra các đô thị vệ tinh quanh khu vực trung tâm. Khu Đông đang dẫn đầu thành phố về các công trình giao thông trọng điểm khi mà 70% vốn đầu tư phát triển hạ tầng của TP.HCM đều được tập trung vào khu vực này. TPHCM cũng đang lên phương án quy hoạch Khu Đông trở thành đô thị sáng tạo tương tác trong phạm vi các quận 2, 9 và Thủ Đức với diện tích hơn 21.172 ha.
Theo quan sát thị trường đầu năm 2019, nhiều khu vực tại khu Đông gần đây có chiều hướng tăng giá mạnh. Hàng loạt các dự án khu đô thị mới, khu dân cư hứa hẹn tạo nên một cộng đồng hiện đại, đông đúc, kết nối và tiện ích đang hình thành mạnh mẽ với sự đầu tư của các chủ đầu tư uy tín hàng đầu. Dự báo, Khu Đông sẽ tiếp tục là điểm nóng của thị trường. Trong số đó, bất động sản quận 9 luôn được xem là tâm điểm phát triển của khu vực.
Nhà phố xanh: Người đầu tư hiểu và nắm bắt ngay cơ hội
Quận 9 đã được thành phố đưa vào quy hoạch khu đô thị sáng tạo cùng với sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông giúp nơi đây kết nối nhanh chóng, thuận tiện với trung tâm thành phố cũng như các khu kinh tế du lịch trọng điểm. Thêm vào đó, tại Quận 9 đang hình thành cộng đồng dân cư trí thức, văn minh cùng sự phát triển của hệ thống trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, cao ốc văn phòng.v.v… Do vậy mà giới đầu tư bất động sản không thể bỏ qua những dự án nơi đây.
Người mua nhà hiện nay, nhất là người mua đầu tư đang có xu hướng chọn những căn nhà phố Quận 9 bởi lẽ nắm bắt được nhu cầu trong hiện tại và xu hướng mạnh mẽ trong tương lai chính là “nhà phố xanh” với nhiều tiện ích và khoảng không gian thoáng đãng, thư giãn. Một số dự án được người mua quan tâm gần đây như Verosa Park (Khang Điền), Vinhomes Grand Park (Vingroup), Senturia An Phú (Tiến Phước), Golf View Residence (Novaland).v.v..
Dự án nhà phố xanh đang được giới đầu tư chú ý?
Tọa lạc tại trung tâm khu đất vàng Quận 9, dự án Đông Tăng Long với tổng diện tích 160ha đất quy hoạch, sở hữu 18 tiện ích hoàn hảo, trong đó có 7ha hồ điều hòa và 13 ốc đảo công viên, ước tính cho 25.000 cư dân là một trong những dự án thu hút quan tâm của người mua đầu tư. Kết nối giao thông thuận tiện: Điểm nối quan trọng giữa 2 khu công nghệ cao, bốn mặt tiếp giáp với các trục đường giao thông trọng điểm, cư dân ở đây sẽ chỉ mất từ 20 – 30 phút để di chuyển đến trung tâm Quận 1, Thủ Thiêm, Quận 2 hay Quận 7.
Đông Tăng Long nằm sát trung tâm hành chính mới của Quận 9 và khu công nghệ cao…nên tiềm năng trong tương lai gần sẽ thu hút rất nhiều chuyên gia cũng như cư dân về đây sinh sống và làm việc. Với diện tích quy hoạch được xem là lớn nhất trong thời điểm mở bán hiện tại ở khu vực Quận 9, dự án này được kỳ vọng thu hút người mua nhà để ở trong dịp cuối năm 2019.
Dự án Đông Tăng Long – An Lộc là một phân khu nằm trong Khu đô thị Đông Tăng Long – khu đất vàng quy hoạch bao gồm nhiều tiện ích đô thị cao cấp như: trường học, khu vui chơi, trung tâm thương mại, bệnh viện, khu hành chính.v v.. Dự án được xây dựng trên nguồn cảm hứng thiết kế nhà phố hiện đại, tinh tế và đơn giản, hướng đến việc mang lại cho cư dân một không gian sống vừa sang trọng, đẳng cấp, vừa gần gũi với thiên nhiên.
Nói về giá bán cạnh tranh, được biết Đông Tăng Long – An Lộc có giá đất cạnh tranh nhất so với các dự án hiện có tại Quận 9. Đối với nhà đầu tư bất động sản, việc nắm bắt xu hướng sống của cư dân hiện đại là điều tối quan trọng bởi lẽ nó quyết định sản phẩm đầu tư có đáp ứng được nhu cầu và sinh ra lợi nhuận trong tương lai hay không. Trong thời buổi các vấn đề về hạ tầng như ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm môi trường ngày càng ảnh hưởng nghiêm trọng tới điều kiện sống tại các thành phố lớn thì các khu đô thị như Đông Tăng Long kể trên với đầy đủ tiện ích và kết nối chắc chắn sẽ được thị trường đón nhận một cách tích cực. Do vậy, nhà đầu tư thông minh không thể bỏ qua những dự án có khả năng sinh lời dựa trên nhu cầu thực tại và chắc chắn sẽ trở thành xu hướng tìm kiếm trong tương lai như thế này.
Theo CafeBiz
