Với một loạt công trình đã và đang trong kế hoạch được hoàn thiện, triển khai trong ngắn hạn, khu Nam Sài Gòn đang trở thành khu vực phát triển bậc nhất thành phố, kéo theo sự tăng trưởng của thị trường địa ốc.
Tháo nút tắc nhờ những công trình hạ tầng nghìn tỷ
So với những khu vực khác tại TP.HCM, khu Nam từng lép vế vì sự quá tải hạ tầng khi hệ thống giao thông không đủ đáp ứng lượng cư dân ngày một đông. Những tuyến đường dẫn vào trung tâm hoặc các huyện thành lân cận liên tục đối mặt với tình trạng kẹt xe kéo dài.
Tuy nhiên, khoảng 10 năm trở lại đây, khu Nam Sài Gòn đã có sự thay đổi rõ rệt về hạ tầng khi nhiều tuyến đường được xây mới, mở rộng. Chỉ riêng trong năm 2018, Nam Sài Gòn đã ghi nhận con số đầu tư đến 115.000 tỷ vào hàng loạt dự án giao thông lớn như: hầm chui – cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát, mở rộng đường trục Bắc – Nam đoạn từ Hoàng Diệu đến Nguyễn Văn Linh, mở rộng Quốc lộ 50, xây Cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 7 và quận 2… Đặc biệt, tuyến Metro số 4 đi qua quận 1, 3, 4, 7, 12 , Gò Vấp, Phú Nhuận và huyện Nhà Bè… có tổng mức đầu tư tới 97.000 tỷ đồng là một trong những công trình trọng điểm hứa hẹn tạo đột phá về hạ tầng cho khu Nam Sài Gòn.
Không chỉ giải quyết bài toán kết nối với các quận nội thành, khu vực trung tâm, chính quyền thành phố cũng nỗ lực cải thiện sự kết nối của Khu Nam Sài Gòn với các tỉnh thành lân cận. Chủ trương mở rộng tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương và khởi công xây dựng cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng, cầu Rạch Dơi và cầu Rạch Tôm… được phê duyệt. Dự án cao tốc Bến Lức – TP HCM – Long Thành dự kiến thông xe trước 20km trong năm 2019 tạo nên chuỗi kết nối nhanh giữa Nam Sài Gòn và các tỉnh phía Đông.
Không chỉ những công trình lớn, hạ tầng khu vực phía Nam cũng được cải thiện với loạt dự án mở rộng các cây cầu, giảm tải áp lực tại những “điểm đen giao thông”. Giữa năm 2017, dự án mở rộng cầu Kênh Tẻ được triển khai, mở rộng từ 14m lên 16,5m.
Cầu chữ Y, nối quận 5 với quận 8 vừa được nâng tải trọng, vừa mở rộng lên 12m, giảm xung đột giữa ngã ba cầu. Công trình này không chỉ có hiệu quả giảm ùn tắc giao thông trên cầu mà còn cho cả các tuyến đường quanh khu vực.
Trong năm này, thành phố có kế hoạch khởi công cầu Nguyễn Khoái hơn 1.250 tỷ đồng, vượt Kênh Tẻ kết nối quận 7 qua quận 4 với chiều dài khoảng 1km, bắt đầu từ đường D1 khu dân cư Him Lam đến đường Bến Vân Đồn. Việc xây cầu này cũng sẽ tạo điều kiện kết nối khu Nam Sài Gòn với trung tâm TP và chia tải với cầu Kênh Tẻ, giảm ùn tắc.
Sự khác biệt điều kiện tự nhiên và sinh thái
Với định hướng trở thành một trong bốn khu đô thị vệ tinh của TP HCM, khu Nam Sài Gòn được kỳ vọng sẽ góp phần lớn trong việc phát triển kinh tế – xã hội và giảm áp lực dân cư cho trung tâm thành phố. Là dải đô thị nằm dọc cùng trục và gần hai quận trung tâm là quận 1, quận 5, với hệ thống giao thông sẵn, khu Nam Sài Gòn rất dễ dàng kết nối với nhau và các khu vực lân cận. Việc phát triển thành phố theo hướng Nam cũng phù hợp với xu thế của những đô thị lớn trên thế giới, đó là tiến dần ra biển. Ngoài ra, sở hữu hệ thống kênh rạch dày đặc, nằm gần rừng phòng hộ Cần Giờ – lá phổi xanh của TP HCM nên khu Nam Sài Gòn được đánh giá có điều kiện lý tưởng để phát triển đô thị sinh thái.
Bởi vậy, tuy TP.HCM luôn được mở rộng ra nhiều hướng, song Khu Nam Sài Gòn vẫn sở hữu những lợi thế riêng thu hút những chủ đầu tư muốn phát triển dòng sản phẩm hướng tới sự trong lành, nghỉ dưỡng.
Đơn cử như dự án Sunshine Diamond River tọa lạc tại tam giác trung tâm kết nối 3 quận là quận 1, quận 2, quận 7. Không chỉ có vị trí đắt giá mang lại cơ hội tăng giá, dự án còn sở hữu lợi thế “cận thị, cận giang, cận lộ” khi ở gần đường lớn Đào Trí, cầu Phú Mỹ và cận kề khu vực sông Sài Gòn.
Dự án hướng tới việc tạo dựng phong cách sống resort 4.0, lần đầu xuất hiện tại Việt Nam với 3 giá trị: Nghỉ dưỡng thông minh – Tiện ích thông minh – Cuộc sống thông minh. Sự kết hợp này mang lại cho cư dân cuộc sống nghỉ dưỡng giữa lòng phố thị, vừa gần gũi với những không gian năng động, nhộn nhịp nhưng vẫn đảm bảo có khoảng riêng để tái tạo năng lượng hiệu quả.
Cùng với khu đô thị Mũi Đèn Đỏ được phát triển bởi hai tập đoàn hàng đầu Malaysia, các chuyên gia dự đoán, khu vực này sẽ làm thị trường quận 7 nhận được sự quan tâm lớn của nhà đầu tư và khiến giá bất động sản nơi đây tăng lên nhanh chóng. Một quần thể nghỉ dưỡng với nhiều tiện ích cao cấp, một khu vui chơi rộng lớn thêm nhiều lựa chọn cho cộng đồng, một “thế giới thu nhỏ” thỏa mãn tất cả các nhu cầu của cư dân thời hiện đại.
Với sự đầu tư toàn diện, kỹ lưỡng cùng nhiều dự án đột phá, nổi trội, Nam Sài Gòn kỳ vọng trở thành điểm đến và nơi sống lý tưởng cho cộng đồng cư dân thành đạt và những người nước ngoài khi sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Với nhà đầu tư, khu vực này cũng mở ra cơ hội sinh lời tiềm năng khi khai thác cho thuê nhờ vị trí đắt giá, quy mô tầm cỡ và tiện ích độc đáo.
Ánh Dương
Theo Nhịp Sống Kinh Tế
